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大阪西梅田哈頓飯店 (Hearton Hotel Nishi Umeda)





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關於西梅田哈頓飯店

: 滿意

滿意

很乾淨舒適，交通便利

c/p值很高"

地點便利,服務態度佳"

還可以"

房間有煙味"

很棒

方便，近梅三小路(一堆餐廳跟商店)跟車站"

地點位置便利





CNBC報導，曼哈頓住宅價格在第2季創新高，平均每戶售價達219萬美元（約6,700萬台幣），成交件數更年增15％，呈量價齊揚局面。



儘管曼哈頓房市去年下半年買氣疲弱，今年首季表現也不太順遂，讓外界預期第2季買氣也會放緩，但結果卻超乎市場預期。根據紐約不動產估價公司米勒薩姆爾（Miller Samuel）與房仲業者Douglas Elliman資料，曼哈頓第2季住宅成交件數年增15％至3,153件。至於平均成交金額年增8％至219萬美元。中間價也年增7％至119萬美元創新高。

數據還顯示，雖然待售物件要花稍為長一點時間才找到買家，但待售物件數量卻在減少當中。米勒薩姆爾總裁米勒（Jonathan Miller）說，雖然市場原先期第2季買氣會更溫吞，而4月房市也出現急降溫現象，但5月景氣回升，在第2季結束前更呈現強勁成長。米勒說，造成買氣強勁而帶動房價往上衝有2大原因，就是愈來愈多賣方願意讓步。因為賣方明白到，如果他們想儘快賣出手中物件，在談價錢時的態度就必須更務實才行。另外，本來應該在去年進場的買家一直觀望，導致房市的買氣一直被壓抑，現在終於持續釋放出來。在整體曼哈頓房市裡，公寓（尤其是新公寓）是繼續推動房市景氣的重要指標。第2季公寓成交均價年增13％至312萬美元。儘管外界擔心新公寓大樓供應量大增，但它們的買氣始終強勁。同期新公寓成交均價年增7％至470萬美元。以目前銷售速度，待售新公寓只要5個半月就能全部完銷。米勒強調，雖然展望下半年曼哈頓頂級豪宅買氣將繼續不如低價位住宅，但頂級豪宅買氣卻已經出現好轉跡象。他認為最頂級豪宅市場的買氣將會比市場預期來得強勁。(工商時報)

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